Jak dostać tańszy kredyt na mieszkanie?
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie opiewające na wysoką kwotę i stanowiące sposób na sfinansowanie mieszkania. Tego rodzaju zobowiązania są jednymi z najdroższych, ponieważ są zaciągane na długi okres, przez co zwiększają się koszty całego zadłużenia. W jaki sposób można uzyskać tańszy kredyt mieszkaniowy?
Niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyty hipoteczne powinny być tańsze, jednak banki, by zarobić na zobowiązaniu, podwyższają marże, co dla potencjalnego kredytobiorcy nic nie zmienia w kosztach całościowych kredytu. Dodatkowy problem dla klientów starających się kredyt na mieszkanie stanowi obowiązkowy wkład własny, ponieważ nie każdym może sobie pozwolić na zaoszczędzenie niezbędnej kwoty. Istnieją jednak pewne metody, które kredytobiorca może wykorzystać, by zwiększyć swoją zdolność kredytową jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego.
Pozytywna historia kredytowa
W zdobyciu atrakcyjniejszych warunków kredytowych na pewno pomoże historia kredytowa, którą buduje klient w Biurze Informacji Kredytowej. Każdy bank przed podjęciem decyzji kredytowej sprawdza potencjalnego kredytobiorcę w BIK-u. Otrzymane stamtąd informacje mają wpływ na to, jakie warunki kredytowe bank zaproponuje kredytobiorcy. Historię kredytową klient buduje poprzez terminowe spłacanie swoich długów zaciąganych poprzez kredyty, karty kredytowe, a także w ramach limitu w koncie itp. Informacje uzyskane przez bank z BIK-u pozwalają mu stwierdzić, jak dany klient obsługiwał swoje przeszłe i obecne zobowiązania finansowe.
Spłata zbędnych pożyczek
Aby polepszyć swoją zdolność kredytową i uzyskać lepsze warunki kredytowe, warto jeszcze przed złożenie wniosku o kredyt mieszkaniowy zrezygnować z posiadanych produktów kredytowych. W ten sposób polepszymy zdolność kredytową, która obejmuje nie tylko dochody, ale także spłacane przez nas zobowiązania i koszty utrzymania gospodarstwa domowego. W związku z tym warto spłacić niewielkie obciążające budżet kredyty ratalne, gotówkowe, a także zrezygnować z kart kredytowych.
Inne produkty razem z kredytem
Wnioskując o kredyt hipoteczny, możemy także uzyskać lepsze warunki kredytowanie w sytuacji, gdy zdecydujemy się jednocześnie na oferowane przez bank dodatkowe produkty. Może to być np. otwarcie rachunku osobistego, proponowane przez bank ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy.
