Nowe limity MdM: kwiecień 2016
Rok 2016 rozpoczął się rekordową liczbą wniosków o odpłaty MdM. Tylko w marcu do BGK mogły trafić formularze o dofinansowanie w kwocie 200 mln zł. W tym samym czasie ukazały się nowe limity cen mieszkań na drugi kwartał 2016 roku. Jak ukształtowały się nowe limity MdM?
Bank Gospodarstwa Krajowego w połowie marca ogłosił zakończenie przyjmowania wniosków na kredyt z MdM na rok 2016. Tylko przez pierwsze dwa tygodnie marca beneficjenci złożyli formularze o dofinansowanie na kwotę 165 mln zł. Taka wysokość to rekord w dwuletniej historii programu MdM. Ostatecznie marzec 2016 roku zamknięto z wnioskami kredytowymi MdM na sumę 202 mln zł. Niektóre z wniosków o dopłaty mają być jednak rozliczone dopiero w roku 2017, zważywszy na fakt, że BGK ogłosił zamknięcie dopłat na rok 2016.
Wnioski na 2017 rok
Od początku funkcjonowania programu MdM, czyli od 2014 roku, do BGK złożono wnioski o dofinansowanie na łączna kwotę 1,55 mld zł. Będziemy teraz jednak obserwować chwilowy spadek zainteresowania dopłatami MdM, związany z ograniczeniem puli przeznaczonej na rok 2017. Według ustawy MdM przed rozpoczęciem danego roku rezerwacji może podlegać tylko połowa kwoty przeznaczonej na ten rok. Na rok 2017 limit dopłat wynosi 746 mln zł, zatem na rezerwację w roku 2016 można przeznaczyć tylko 373 mln zł. Obecna sytuacja jest najbardziej niekorzystna dla beneficjentów zainteresowanych mieszkaniami z rynku wtórnego, ponieważ trudno znaleźć sprzedawcę, który będzie czekał na pieniądze do przyszłego roku. Natomiast w ofercie deweloperów bez trudu najdziemy oferty mieszkań, które będą oddawane do użytku w roku 2017 lub 2018.
Zmiana limitów MdM
Na przełomie marca i kwietnia publikowane są nowe limity cen kwalifikujących mieszkania do dopłat w programie MdM. Najnowsza publikacja limitów okazuje się bardzo niekorzystna dla Olsztyna - tutaj stawka została obniżona o ponad 10%. Dotychczasowa cena metra kwadratowego w limitach MdM na rynku pierwotnym wynosiła 5379,55 zł, obecnie spadała do 4821,85 zł. Podobnie jest na rynku wtórnym, dotychczasowy limit 4401,45 spadł do ceny 3945,15 zł. Taka zmiana w Olsztynie spowoduje obniżenie dostępności mieszkań w programie MdM. W nowej publikacji limitów spadek limitów o 5,8% zanotowano także w Opolu. W miastach wojewódzkich zanotowano wzrost stawek, np. w Białymstoku limity wzrosły o 3%, a w Lublinie o 2,2%. Wzrost limitów zanotowano także w rejonie białostockim i podlaskim o 3,7 - 4,4%.