10 czy 15% z MdM-u? Jakie dofinansowanie otrzyma kobieta w ciąży?
Wysokość dofinansowania z MdM-u jest uzależniona od liczby utrzymywanych dzieci. A co z kobietami dopiero będącymi w ciąży? Mogą liczyć na 10 czy 15% dopłaty do kredytu hipotecznego?
Z rządowego programu wsparcia Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać osoby do 35 lat. Nie ma znaczenia, jeśli jeden z małżonków jest straszy - wystarczy, że drugi mieści się w tym limicie wieku. Beneficjentami mogą zostać także single i osoby samotnie wychowujące dzieci.
Kiedy możemy liczyć na dopłatę?
MdM zapewnia dopłatę do wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego (wyjątkiem jest tutaj ubieganie się o zwrot kosztów VAT przy budowaniu domu). Kredyt ten można zaciągnąć w jednym z banków, który ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i uczestniczy w programie. Zasada jest prosta: bank pomniejsza kredyt o kwotę dofinansowania z MdM-u, a potem otrzymuje rekompensatę z BGK. Kredyt musi być zaciągnięty w złotówkach na co najmniej 15 lat, a środki własne nie powinny stanowić więcej niż 50% ceny kupowanego mieszkania lub domu.
Tylko rynek pierwotny
Dopłatę w ramach MdM-u można uzyskać na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Umowa kupna musi być podpisana z deweloperem, w określonych przypadkach także ze spółdzielnia mieszkaniową. Można również budować samemu dom i zwrócić się o dofinansowanie w formie zwrotu części podatku VAT.
Uwaga na limity
Trzeba pamiętać, że istnieją limity ceny metra kwadratowego, których nie wolno przekroczyć. Limity te są zróżnicowane, np. inne są dla stolic województw, a inne dla gmin sąsiadujących ze stolicami. Niestety, to nie jedyne ograniczenie. Limit został nałożony również na wielkość powierzchni mieszkalnej, jaką można nabyć i wynosi 75m2 dla mieszkania i 100m2 dla domu (przy minimum trojgu wychowywanych dzieci jest to 85m2 w przypadku mieszkania i 110 m2 dla domu). Dofinansowanie otrzymuje się do powierzchni maksymalnie 50 m2.
Gdy pierwsze dziecko jeszcze się nie narodziło
Oczywiście dla beneficjentów programu najważniejsza jest kwestia wysokości wsparcia, na jakie można liczyć. Single i bezdzietne małżeństwa otrzymają 10% wartości odtworzeniowej mieszkania. Na 15% mogą liczyć osoby posiadające przynajmniej jedno dziecko. Ważne jest jednak, żeby dziecko wychowywać już w momencie składania wniosku o dofinansowanie.
Kobieta w ciąży, która nie miała dotąd dzieci, otrzyma tylko 10% dopłaty. Inaczej sprawa wygląda w przypadku, gdy osobom uczestniczącym już w programie urodzi się (albo zostanie przysposobione) trzecie lub kolejne dziecko. Wtedy mogą liczyć na kolejne 5% dofinansowania.
