Posiadasz na własność pół mieszkania? Możesz wziąć udział w MdM-ie
Osoby posiadające na własność tylko część mieszkania, mogą bez problemu skorzystać ze wsparcia finansowego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Osoby zainteresowane kupnem mieszkania mogą skorzystać z rządowej pomocy w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, polegającej na finansowaniu części kredytu hipotecznego. Jest to jednak program skierowany do młodych osób, dla których będzie to pierwsza nieruchomość posiadana na własność. W ten sposób eliminowane są przypadki, w których korzyści wynikające z programu byłyby nadużywane. W tym miejscu kluczowe jest jednak pojęcie własności i jej wpływu na możliwość przystąpienia do MdM-u.
Bariera własności
Jeden z podstawowych warunków uczestnictwa w programie mówi, że osoba przystępująca do niego nie może posiadać obecnie, ani nigdy wcześniej, prawa własności w lokalu mieszkalnym.
Własność oznacza tutaj sytuację, w której posiadaliśmy pełne prawa do danej nieruchomości i byliśmy jej jedynymi, prawnymi właścicielami. Zgodnie z przepisami, jeśli nasze prawa były tylko częściowe, niezależnie od tego, w jakich proporcjach, byliśmy tylko współwłaścicielami - i tak też będziemy traktowani w przypadku chęci do przystąpienia do MdM-u. Jednym słowem, współwłasność nie wyklucza uczestnictwa w programie.
Wyjątek od reguły
Istnieje tylko jedna sytuacja, w przypadku której współwłasność powoduje wykluczenie z programu. Dzieje się tak wtedy, gdy posiadamy prawo do części lokalu, a drugą część posiada nasz małżonek. Zgodnie z zasadą wspólnoty majątkowej jest to nasze wspólne dobro, do którego posiadamy prawo pełnej własności, wynikające z zawartego związku.
Nawet jeśli związek nie przetrwał próby czasu i obecnie sytuacja jest nieaktualna, to wystąpiła w przeszłości i tym samym zamyka naszą drogę w staraniach o wsparcie finansowe na zakup mieszkania, w tym przypadku - kolejnego mieszkania.
W każdej innej sytuacji, niż wymieniona powyżej, współwłasność nie będzie jednak problemem, a to pozwoli przynajmniej w małym stopniu obniżyć wysokie koszty kredytu hipotecznego i zakupu mieszkania. Warto jednak pamiętać, że istnieje znacznie dłuższa lista warunków koniecznych do spełnienia, w celu chęci skorzystania z pomocy rządowej. Dotyczą one nie tylko wnioskodawców, ale też samej nieruchomości.
