Szanse na MdM przy zniesionej współwłasności mieszkania po rozwodzie

Zgodnie z zasadami programu Mieszkanie dla Młodych skorzystać z niego mogą tylko i wyłącznie osoby, które nie posiadają obecnie, ale też nie posiadały nigdy w przeszłości mieszkania na własność. Problem pojawia się w momencie, gdy dana osoba może pochwalić się prawem współwłasności. Zgodnie z przepisami, w określonych sytuacjach może być to bariera zamykająca nam drzwi do dotacji, a w innych, oznaczać będzie brak przeciwwskazań do przystąpienia do programu.

Współwłasność małżeńska

Teoretycznie posiadanie ułamkowej części prawa własności do danego lokalu mieszkalnego sprawia, że tak na dobrą sprawę nigdy nie byliśmy jego pełnymi i jedynymi właścicielami. To z kolei nie pozbawia nas prawa do skorzystania z możliwości uczestnictwa w programie MdM.

Jeśli współwłasność dzieliliśmy z żoną/mężem, posiadając łącznie 100 proc. praw do mieszkania, pojawia się już trudność. Jest to wyjątek, który sprawia, że nasze drzwi do uzyskania pomocy finansowej w ramach MdM-u zostają raz na zawsze zamknięte. Mimo wszystko w pewnych sytuacjach, nadal mogą pojawiać się wątpliwości.

Zniesienie współwłasności po rozwodzie

Z racji specyficznego traktowania kwestii współwłasności w przypadku małżeństw, nie do końca jasna jest też sytuacja, w której małżeństwo się rozwodzi, a jeden z małżonków zrzeka się swojego prawa do współwłasności, przekazując je w całości na drugą osobę.

Mogłoby się wydawać, że po zniesieniu wspólnoty majątkowej w przeszłości posiadaliśmy tylko część praw do nieruchomości, a więc nie powinniśmy być wykluczeni z programu. W rzeczywistości jednak przepisy regulują tę kwestię, jasno zaznaczając, że nawet chwilowe posiadanie własności lub współwłasności w ramach małżeństwa  będzie traktowane jako niespełnienie warunku ubiega się o dotację do zakupu mieszkania. Rozwód nie zmienia niczego w tej kwestii, tak jak bez znaczenie pozostaje fakt, iż zrzekliśmy się naszej części prawa do lokalu.