Tych błędów nie popełniaj, korzystając z MdM
Program MdM oferuje kredytobiorcom istotną pomoc w opłaceniu zakupu pierwszego mieszkania, ale chcąc skorzystać z dofinansowania do kredytu, trzeba pamiętać o unikaniu kilku podstawowych błędów.
Mieszkanie dla Młodych jest bardzo praktycznym i efektywnym programem wspierających młode osoby, zwłaszcza rodziny, które chciałyby mieć swoje mieszkanie. W ramach tego programu można liczyć na całkiem sporą pomoc finansową. Dotyczy ona dokładnie dopłaty do wkładu własnego. W zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym uczestnicy programu mogą liczyć nawet na dopłatę w wysokości 15 proc. wartości nieruchomości branej na podstawie obowiązujących limitów cen i metrażu powierzchni użytkowej. Trzeba przyznać, że są to bardzo atrakcyjne warunki, które sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na udział w programie.
Jeśli interesuje nas skorzystanie z możliwości, jakie daje program, trzeba pamiętać jednak o kilku istotnych warunkach. Nie dotyczą one jednak samego procesu aplikowania, bo tego po prostu nie da się przejść, jeśli nie spełniamy z góry ustalonych wymogów. Błędy możemy popełnić, jeśli już dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego dostaniemy. Czego więc powinniśmy się tak naprawdę wystrzegać?
Osoba, która otrzymała dofinansowanie, bierze na siebie pewne obowiązki. W pierwszej kolejności trzeba dokładnie poznać warunki, kiedy trzeba będzie zwrócić dotację. Jak wiadomo, zwrot dofinansowania będzie oznaczał, że nie przyniesie ono nam żadnej korzyści. Z tego względu dobrze jest wiedzieć, czego nam robić nie wolno. Wymogi i warunki obejmują okres 5 lat. Dopiero po upływie tego czasu nabywamy pełne prawa do dysponowania naszą nieruchomością. W tym okresie zaś musimy liczyć się z tym, że trzeba będzie zwrócić część dofinansowania, jeśli nie dopełnimy czterech warunków. Po pierwsze, nie wolno nam zbyć prawa własności lub współwłasności mieszkania. Po drugie, nie mamy prawa użyczać lub wynajmować mieszkania. Po trzecie, nie wolno nam zmieniać sposobu użytkowania lokalu w taki sposób, że nie będzie możliwe w nim mieszkanie. Ostatni warunek dotyczy tego, że nie wolno nam w tym okresie kupić innej nieruchomości. Jedyne co możemy, to otrzymać jakąś nieruchomość w spadku lub w wyniku zawarcia małżeństwa. Jeśli popełnimy któreś z tych wykroczeń, to będziemy musieli zwrócić kwotę dopłaty w wysokości odpowiedniej do okresu, jaki nam pozostał do przepisowych pięciu lat.
Jak widać, wymagania nie są bardzo ostre i nie warto ich przekraczać. Spowoduje to niepotrzebne straty finansowe i sprawi, że dofinansowanie stanie się kontrefektywne, na czym nam wszak nie powinno zależeć.
