Abyś skorzystał z MdM, cena Twojego mieszkania nie może przekroczyć tej wartości!
Choć wnioski o dofinansowanie w ramach Mieszkania dla Młodych będzie można składać dopiero od 1 stycznia 2014 r., potencjalni beneficjenci programu już mogą szukać nieruchomości w odpowiedniej cenie. Aby otrzymać dopłatę do kredytu, wartość nabywanego mieszkania nie może przekroczyć odpowiedniego limitu.
Jakie warunki musi spełniać nieruchomość, aby jej nabywca mógł skorzystać z dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego? Po pierwsze, jej powierzchnia nie może przekraczać 75 m2 dla lokali mieszkalnych oraz 100 m2 dla domów jednorodzinnych. Dla osób wychowujących przynajmniej troje dzieci, limity te są o 10 m2 wyższe. Ponadto, do Mieszkania dla Młodych „załapią” się tylko mieszkania z rynku pierwotnego.
Na tym jednak nie koniec warunków. Zapewne najistotniejsze zastrzeżenie dotyczy bowiem maksymalnej ceny zakupu nieruchomości. Nie może ona przekraczać średniej arytmetycznej dwóch ostatnich odczytów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (obowiązującego w gminie na terenie której położone jest mieszkanie), powiększonej o 10 proc. Wysokość limitów w każdym województwie jest zróżnicowana - najwyższa dla miast wojewódzkich, nieco niższa dla gmin sąsiadujących z nimi, najniższa dla pozostałych lokalizacji.
We wszystkich województwach oprócz pomorskiego rzeczone wskaźniki przeliczeniowe publikowane są na początku października i kwietnia każdego roku. Dlatego już wiadomo, ile może tam maksymalnie kosztować mieszkanie, aby można było w I kwartale 2014 r. złożyć wniosek o dofinansowanie wkładu własnego do kredytu hipotecznego. W województwie pomorskim odczyty wskaźnika przeliczeniowego odbywają się w styczniu i lipcu, zatem dopiero na początku 2014 r. będzie wiadomo, jaki dokładnie obowiązuje tam limit cen nieruchomości. Podane w poniższej tabeli liczby dla województwa pomorskiego należy zatem traktować jako rząd wielkości.
ZOBACZ: Maksymalna cena 1 m2 nieruchomości, aby można było skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych (pdf)