Planujesz kredyt hipoteczny w 2015 roku? Sprawdź, co się zmieni
Z początkiem 2014 roku znikły z rynku bankowego kredyty hipoteczne bez wkładu własnego, ale za to wszedł w życie program rządowy Mieszkanie dla Młodych ułatwiający zakup mieszkania osobom do 35 lat. Jakie zmiany czekają kredytobiorców planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego w 2015 roku? Sprawdźmy!
W związku z wdrażaniem przepisów zawartych w rekomendacji S, wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, chcąc uzyskać kredyt hipoteczny, musimy posiadać wkład własny. W 2014 roku, by zakupić mieszkanie na kredyt, potrzebowaliśmy 5% wkładu. W roku 2015 będziemy musieli dołożyć już 10% ceny nieruchomości. Skala procentowa wkładu będzie co roku większa, aż w 2017 osiągnie poziom 20%.
Zatem, jeśli ktoś posiada tylko 5% wkładu, powinien się spieszyć, by załatwić formalności kredytowe jeszcze przed końcem grudnia. Od stycznia będzie musiał dołożyć drugie tyle. Łatwo policzyć, jakiego to rzędu kwoty. Załóżmy, że potrzebujemy 300 tysięcy złotych pożyczki, wtedy musimy posiadać 30 tysięcy złotych własnego wkładu.
Nie są to małe pieniądze i nie każdy jest w stanie zgromadzić taką sumę. Możemy postarać się w banku o pożyczkę gotówkową, ale w takim przypadku musimy wziąć pod uwagę, że ta rata będzie liczona przy weryfikacji zdolności kredytowej i może ją obniżyć.
Młodzi ludzie przed 35 rokiem życia mogą skorzystać z programu MdM, który pokryje wkład własny. W ramach tego dofinansowania osoby samotne i małżeństwa bezdzietne mogą uzyskać 10% dopłaty, a rodziny z jednym dzieckiem - 15%. Takie wsparcie jest traktowane przez banki jako wkład własny kredytobiorcy.
Jeśli ktoś myśli o kredycie hipotecznym, bez wątpienia powinien się spieszyć. Gdy nie zdąży przed końcem roku, będzie potrzebował wyższego wkładu własnego. Powinien mieć również na uwadze, że od roku 2016 wkład własny to będzie już 15%.