Wybieramy tani kredyt pod hipotekę dla singla
Własne cztery kąty to nie tylko marzenie małżeństw i rodzin z dziećmi, ale także singli. Na szczęście ciągle stopy procentowe NBP pozostają na bardzo niskim poziomie, dlatego kredyt jest tańszy i bardziej dostępny również dla osób mniej zarabiających.
Nasze poszukiwanie kredytu dla singla rozpoczynamy od założeń, że cena kupowanego mieszkania to 200 tys. zł, a nasz wnioskodawca posiada wkład własny w wysokości 50 tys. zł. Chce zatem pożyczyć od banku 150 tys. zł na 20 lat. Kredytu szukamy z pominięciem ofert pakietowych, czyli takich, w których banki zobowiązują klientów do wykupienia dodatkowych produktów ze swojej oferty - w tym zwykle dość kosztownych ubezpieczeń.
Bank BPS
W tej chwili najatrakcyjniejsza oferta przy wyżej wymienionych założeniach to Kredyt Hipoteczny Mój Dom Banku BPS. W tym przypadku singiel zapłaci ratę miesięczną 871 zł. Oprocentowanie nominalne tego kredytu to 3,51% w skali roku, które składa się z marży w wysokości 1,79% oraz z aktualnej stawki WIBOR. W rezultacie RRSO kredytu osiąga tu wartość 3,96%.
Singiel nie musi wykupywać ubezpieczenia, ale zapłaci prowizję 3%, czyli 4500 zł. Można ją obniżyć do 2%, gdy założy się ROR w Banku BPS. Wycena nieruchomości to koszt od 480 zł do 1200 zł. Raz do roku można liczyć na wakacje kredytowe.
Eurobank
W przypadku Eurobanku warto zwrócić uwagę na Kredyt Hipoteczny Niski Procent. W ramach oferty singiel zapłaci ratę 887 zł. Oprocentowanie nominalne wynosi w tej ofercie 3,72% w skali roku, a marża to 2%. RRSO kształtuje się na poziomie 4,45%.
Uwaga dla zainteresowanych - istnieje możliwość obniżenia marży do minimalnego poziomu 1,59% poprzez skorzystanie z innych produktów banku. Niestety nasz kredytobiorca musi się przygotować także na prowizję w wysokości 2%, czyli 3000 zł. Tę również można obniżyć - o połowę, ale należy wykupić ubezpieczenie od utraty pracy. Konieczne jest także ubezpieczenie nieruchomości, a za jej wycenę singiel zapłaci 260 zł.
Bank BGŻ BNP Paribas
Decydując się na kredyt hipoteczny w Banku BGŻ BNP Paribas, singiel musi się liczyć z ratą miesięczną w kwocie 891 zł. Tym razem oprocentowanie nominalne wynosi 3,77% w skali roku, a marża to 2,05%. RRSO tego kredytu to 4,46%. Bank nie wymaga żadnego ubezpieczenia, ale za to prowizja może wynieść nawet 5%, czyli 7500 zł. Za wycenę nieruchomości singiel zapłaci co najmniej 260 zł.