Czy MdM pomoże w zakupie mieszkania od spółdzielni?

Choć program rządowy Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje już od jakiegoś czasu, to nadal jest źródłem niejasności, budząc pewne pytania, zwłaszcza wśród młodych osób, które chciałyby skorzystać z rządowego dofinansowania do kredytów hipotecznych.

Po pierwsze wielu zainteresowanych zastanawia się, czy mogą zakupić mieszkanie z rynku wtórnego. I tu niestety mamy odpowiedź negatywną. Mieszkanie w ramach tego programu można kupić tylko w ramach transakcji na rynku pierwotnym.

Program rządowy zapewnia wsparcie finansowe wyłącznie w przypadku nabycia lokalu nowo wybudowanego lub domu mieszkalnego od podmiotu, który wybudował to mieszkanie w ramach swojej prowadzonej działalności gospodarczej, czyli od dewelopera, a także spółdzielni mieszkaniowej. I w tym miejscu uzyskujemy odpowiedź na pytanie, czy program MdM pomoże nam w zakupie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej. Otóż tak – program ten pomoże nam sfinansować zakup mieszkania, pod warunkiem, że będziemy pierwszym nabywcą tego lokalu. Jest to możliwe tylko wówczas, gdy nieruchomość została już wybudowana, a koszty inwestycji zostały rozliczone.

Ponadto mieszkanie musi posiadać określoną powierzchnię mieszkalną, a cena metra kwadratowego nie może przekroczyć wyznaczonego limitu. Niestety, jeżeli cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania przekroczy choć trochę limit wyznaczony w programie rządowym, nie otrzymamy dofinansowania w ramach programu MdM. Aktualnie maksymalny metraż powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 75 metrów kwadratowych, a w przypadku domów jednorodzinnych 100 metrów kwadratowych. Jeżeli osoba starająca się o dofinansowanie w ramach MdM-u wychowuje co najmniej troje dzieci limit powierzchni wzrasta odpowiednio do 85 i 110 metrów kwadratowych.

Warto podkreślić, że osoba starająca się o mieszkanie w ramach projektu MdM nie może posiadać wcześniej innego mieszkania lub domu na własność.