Co może utrudnić skorzystanie z dofinansowania MdM?
Osoby, które myślą o dofinansowaniu z programu MdM, powinny zdawać sobie sprawę, że uczestnictwo w nim wiąże się z kilkoma warunkami, którzy nie wszyscy zainteresowani będą potrafili sprostać.
Pierwszym progiem, który może nam utrudnić skorzystanie z dofinansowania MdM, są limity cenowe. Mamy tu na myśli limity ceny za metr kwadratowy powierzchni nieruchomości, które są ustalane przez poszczególnych wojewodów. Limity mają to od siebie, że nawet wewnątrz samego województwa nie są jednakowe. Jeśli więc znajdziemy interesujące mieszkanie, które jednak ma zbyt drogi metraż, to automatycznie nie skorzystamy z MdM-u. Oprócz limitów problem może stanowić maksymalna powierzchnia kupowanego przez nas mieszkania. Jest to 75 m2 lub 85 m2, jeśli mamy przynajmniej trójkę dzieci. Kolejna sprawa to fakt, że mieszkania możemy szukać tylko na rynku pierwotnym. W rezultacie, zestaw tych wymogów i progów może nam uniemożliwić łatwe znalezienie odpowiedniego lokum.
Skorzystanie z MdM-u może utrudnić nam także kwestia własności nieruchomości. Z programu Mieszkanie dla Młodych nie mogą korzystać osoby, które nie miały, nie mają i nie będą mieć przez najbliższe pięć innych nieruchomości na własność. Z programu wykluczone są osoby, które są rozwiedzione obecnie, ale w przeszłości współdzieliły prawo własności mieszkania.
Uzyskanie dofinansowania z MdM-u może być trudne także ze względu na to, iż środki w programie są ograniczone. W latach 2014-2018 program ma budżet w wysokości 3,553 mld zł. W obecnym roku w ramach programu rozdysponowane zostanie 600 mln zł. Te kwoty są ważne, ponieważ w chwili, gdy zostanie wykorzystane 95 proc. środków, dopłaty w ramach MdM-u zostają zawieszone. Przewiduje się, że w 2014 roku łącznie MdM przekaże starającym się 20 tys. dopłat.
Jeśli zależy nam na skorzystaniu w efektywny sposób z tego dofinansowania, należy pamiętać, że nie wolno nam w ciągu 5 lat od kupna mieszkania go wynajmować, sprzedawać, ani zmieniać jego przeznaczenia. Jesteśmy także ograniczeni w kwestii kupowania innych nieruchomości. Jeżeli przekroczymy, któryś z tych warunków, to będziemy zmuszeni do zwrócenia dopłaty.
Utrudnienia na drodze do uzyskania pieniędzy z programu Mieszkanie dla Młodych są dość spore. Trzeba o nich pamiętać, starając się o dofinansowanie. Z drugiej jednak strony nie są one tak duże, abyśmy całkowicie rezygnowali z udziału w MdM-ie. Na rynku jest coraz więcej mieszkań spełniających wymogi programu. Dodatkowo same dofinansowania są wysokie, więc warto się trochę postarać, aby je uzyskać.
