Kalkulator hipoteczny
Megahipoteka - oferta promocyjna
Wysokość raty: 1499.64 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 7.13 % / w skali roku
Prowizja: 0 PLN / jednorazowa
| Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
|---|---|---|
| Wysokość raty | 1 499.64 PLN | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,21%, z uwzględnieniem spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów i usługi banku (sprzedaż łączona): rachunku płatniczego, karty płatniczej debetowej, bankowości mobilnej, przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 316 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 337 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 76,11%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,641% do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 5,90%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża: 2,05% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 3,85% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 369 536,49 zł, w tym prowizja: 0 zł (0%), odsetki: 342 156,60 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 9910,89 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, ubezpieczenie na życie: 16 850 zł (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za pierwsze 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA); koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w wariancie Alior Konto Plus i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł na warunkach określonych w umowie kredytu, całkowita kwota do zapłaty: 706 536,49 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 316 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 2 259,93zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 123,30 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 5 maja 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
| Oprocentowanie nominalne | 6.39 % | |
| marża | 0.53 % | |
| WIBOR | 5.86 % | |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 7.13 % | |
| Ubezpieczenie pomostowe | 499.20 PLN | W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 2,5 p.p. Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca |
| Polisa na życie | 0.00 PLN | Składka ubezpieczeniowa w przypadku przedłużenia umowy -0 5 latach na kolejny roczny okres równa się: Sumie ubezpieczenia x stopa miesięczna składki wynosząca: • 0,08% - dla Kredytobiorców w wieku 23-60 lat • 0,19% dla Kredytobiorców w wieku 61-70 lat • 0,37% dla Kredytobiorców w wieku 71-79 lat |
| Koszt przyznania kredytu | ||
| Prowizja | 0.00 PLN | |
| Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata | 0.00 PLN | |
| Koszt UNW za pierwsze 3 lata | 0.00 PLN | |
| Całkowity koszt UNW | 0.00 PLN | |
| Polisa ubezpieczeniowa | 12 000.00 PLN | Składka ubezpieczeniowa w przypadku pierwszego 60-miesięcznego okresu ubezpieczenia równa się: Sumie ubezpieczenia x stopa składki wynosząca 5% Suma ubezpieczenia w pierwszym okresie ubezpieczenia jest równa iloczynowi udziału procentowego oraz: - 100 % kwoty udzielonego kredytu – jeśli umowa ubezpieczenia jest zawierana razem z umową kredytu - 100 % salda kapitału aktualnego w dniu podpisania wniosku-polisy – jeśli umowa ubezpieczenia zawierana jest w trakcie trwania umowy kredytu |
| Wycena nieruchomosci | 700.00 PLN | Podana wartość ma charakter szacunkowy. Zależy od indywidualnych negocjacji z rzeczoznawcą oraz stawek obowiązujących w danym regionie. Bank może może nie wymagać wyceny w przypadku wysokiego udziału własnego (rynek wtórny) lub określonych kwot kredytu i wybranych lokalizacji (rynek pierwotny). W przypadku inspekcji budowy bank pobiera opłatę w wysokości 160 zł . |
| Suma kosztów | 12 700.00 PLN | |
| Dodatkowe informacje | ||
| Wycena nieruchomosci | NIE | |
| Wycena nieruchomosci | 2.50 % | W okresie 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy, bank pobierze rekompensatę w wysokości odsetek, które byłyby naliczone od spłacanej przed terminem całości lub części Kredytu w okresie jednego roku od dnia faktycznej spłaty, jednak nie więcej niż 3% spłacanej kwoty Kredytu. Do wyliczenia odsetek przyjmuje się oprocentowanie z dnia faktycznej spłaty |
| Przewalutowanie | ||
| na PLN 0.00 % | ||
| na EUR 0.00 % | ||
| na CHF 0.00 % | ||
| na USD 0.00 % | ||
| Plusy | ||
|
||
