Mieszkanie dla Młodych: poradnik dla laików
Mieszkanie dla Młodych to atrakcyjny sposób na zmniejszenie kosztów kredytu mieszkaniowego. Osoby spełniające warunki programy liczyć mogą na dofinansowania do kredytu, dzięki czemu za swoje pierwsze mieszkanie zapłacą mniej.
Program Mieszkanie dla Młodych, w skrócie MdM, wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku. Jest to projekt rządowy, którego celem jest pomoc młodym rodzinom w kupnie nowych mieszkań z rynku pierwotnego. Program oferuje atrakcyjną pomoc finansową skierowaną do rodzin z dziećmi, rodzin bez dzieci, a także singli.
Osoby zainteresowane skorzystaniem z możliwości, jakie daje program, muszą spełniać kryterium wieku – nie mogą przekraczać 35 roku życia. Co więcej, nie mogą być posiadaczami żadnej nieruchomości, ani tym bardziej mieć za sobą historii aplikowania o kredyt mieszkaniowy.
Jeśli spełniamy te warunki, to możemy zacząć się rozglądać za odpowiednim kredytem z dofinansowaniem z MdM. Ma ono postać dofinansowania do wkładu własnego. Jego poziom może sięgnąć 10 proc. w przypadku rodzin bez dzieci i singli lub nawet 15 proc., jeśli jest mowa o rodzinach z minimum jednym dzieckiem.
Kredyty z dofinansowaniem programu Mieszkanie dla Młodych są oferowane przez całkiem sporą liczbę banków. Równie ważne obok znalezienia atrakcyjnego kredytu jest także znalezienie właściwego mieszkania. Tutaj kluczem jest odpowiednia cena metra kwadratowego powierzchni lokalu, ponieważ to właśnie od tego kryterium zależy, czy uda nam się uzyskać dofinansowanie rządowe czy nie. Jeśli cena m.kw. będzie zbyt duża, to nie uda nam się go uzyskać. Na szczęście coraz więcej deweloperów dostosowuje swoją ofertę do programu. Co więcej, same limity zostały obniżone.
Osoby, które otrzymają dofinansowanie, muszą uważać, gdyż twórcy programu nakładają na nie pewne obowiązki. Jeśli ich nie wypełnią, dofinansowanie może zostać im odebrane. Mówimy tu o takich obowiązkach jak brak możliwości sprzedaży kupionego w ramach MdM mieszkania w okresie 5 lat od jego nabycia, a także brak możliwości wynajmowania go lub zmieniania celu jego przeznaczenia w tym czasie. Jednocześnie uczestnicy MdM nie mogą kupować innych nieruchomości mieszkalnych w okresie 5 lat.
Mieszkanie dla Młodych to bardzo interesujący program, z którego warto skorzystać. Dzięki niemu zmniejszymy koszty kredytu mieszkaniowego i przybliżymy się do realizacji marzenia, jakim jest posiadanie własnego mieszkania.
