Zamień marzenia na mieszkanie. Już tylko miesiąc do podwyżki wkładu własnego
Warto wiedzieć, że już tylko miesiąc pozostał do podwyżki wkładu własnego z 5% do 10% przy kredytach hipotecznych. Grudzień to zatem ostatnia szansa, żeby zamienić marzenia na mieszkanie przy 95% wsparcia finansowego z banku.
Wiele z banków już przestało przyjmować wnioski o kredyt hipoteczny na ten rok, ale niektóre umożliwiają zaciągnięcie takiego zobowiązania nawet do 31 grudnia.
Jeśli ktoś planuje zakup mieszkania na kredyt hipoteczny, powinien się spieszyć. Od stycznia przyszłego roku trzeba będzie dysponować dwa razy większym wkładem własnym niż dotychczas. Jest to konsekwencja wdrażania rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, według której docelowy próg to 20% wkładu za kilka lat.
Niestety, nie pozostało już dużo czasu, żeby zmieścić się w 5-procentowym poziomie własnego wkładu. To już naprawdę ostatnia szansa. Dochodzi do tego mniejszy wybór ofert, bo jak wspomnieliśmy, wiele banków już nie przyjmuje nowych wniosków o kredyt hipoteczny.
Co było łatwe do przewidzenia, nadchodząca podwyżka wkładu spowodowała wzrost zainteresowania kredytami. Banki idą tu trochę na rękę klientom, wydłużając okres przyjmowana wniosków dlatego, że niektóre z nich chcą poprawić swoje wyniki sprzedażowe w skali całego roku. To może być dobra okazja dla spóźnialskich. Warto wiedzieć, że wystarczy, by dokumenty zostały złożone przed końcem roku, a zostaną rozpatrzone na dotychczasowych zasadach, czyli z 5-procentowym wkładem własnym. Jednak komplet dokumentów musi wpłynąć do banku najpóźniej 31 grudnia.
Niestety, nie wszystkie banki kierują się powyższą regułą. Gdy chcemy skorzystać, np. z oferty Getin Banku, musimy się pospieszyć, bo ta instytucja finansowa akceptuje zasady dotychczasowe, jeśli decyzja kredytowa zostanie wydana do końca grudnia. Ostatni dzień roku to również termin graniczny, do którego musi zostać podpisana umowa kredytowa w Banku Pocztowym.
Już teraz warto uzbroić się w cierpliwość i przygotować się na długie kolejki w placówkach bankowych. Z jednej strony panuje ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi z 5-procentowym wkładem, a z drugiej – również inni kredytobiorcy będą wnioskować o pożyczki.
Spieszyć się powinny także osoby dysponujące większym wkładem, np. 25%, ponieważ obecnie mogą liczyć na niższe oprocentowanie, również ze względu na spadek stawki WIBOR 3M. Nie oznacza to jednak, że sytuacja w przyszłym roku będzie równie korzystna.