Drugi kwartał 2014 roku z nowymi limitami cenowymi w MdM
Mamy za sobą pierwszy kwartał 2014 r, w ciągu którego korzystać można było z ofert kredytów hipotecznych z dofinansowaniem rządowym Mieszkanie dla Młodych. Jak dotąd do 8 wzrosła liczba banków, które przystąpiły do programu. Stale rośnie również liczba osób chcących wziąć kredyt z dofinansowaniem, a od początku kwietnia zainteresowanych będzie jeszcze więcej, ponieważ wzrosły limity cenowe obowiązujące w programie.
Z początkiem kwietnia b.r. wojewodowie podali informację dotyczące zaktualizowanych wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 mkw powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla poszczególnych miast wojewódzkich, gmin przylegających do miasta oraz obowiązujących na terenie pozostałych gmin województwa. Dzięki wprowadzonym zmianom kredytobiorcy nabywać będą mogli droższe mieszkania, a co za tym idzie skorzystają z wyższej dopłaty. Z kolei klient, który zaciągnie wyższą kwotę kredytu liczyć może w banku na niższą marżę.
Najbardziej podwyżki limitów odczują mieszkańcy województwa wielkopolskiego. Chcąc nabyć nieruchomość w Poznaniu liczyć można na dopłatę wyższą o 302 zł za 1 mkw, limit wynosi tutaj teraz 5907 zł, w gminach sąsiadujących z Poznaniem stawki wzrosły o 345 zł do 5029 zł. Również w pozostałych miastach województwa podwyżka była znacząca i wynosi, aż 295 zł (wzrost do 4191 zł).
Spore podwyżki odnotowano w województwie podlaskim, w Białymstoku będzie to co prawda jedynie 53 zł więcej, ale już w gminach sąsiadujących 121,5 zł (do 4002,35 zł), a w pozostałych miastach województwa limit wzroście o 190 zł (do 3721,3 zł).
Dzięki wprowadzonym zmianom większego zainteresowania kredytami z dopłatą spodziewać się można także w województwie mazowieckim. Od dawna poruszano tu problem zbyt niskich maksymalnych cen do których otrzymać można dofinansowania, co pozwalało niewielkiej grupie kredytobiorców otrzymać środki. Dla Warszawy limit cenowy wzrośnie o 262 zł do 6126,90 zł.
Limity nie zostały podniesione w województwa pomorskim, gdzie postanowiono je podwyższać co pół roku. Podwyżki spodziewać można się, więc w lipcu 2014. Obecnie limit sięga tutaj 5682 zł, w okolicach Gdańska jest to natomiast 5171 zł. Limity nie zmieniły się także w woj. zachodniopomorskim bez Szczecina i gminach z nim sąsiadujących oraz w Gorzowie Wlkp. i Zielonej Górze.
Więcej powodów do narzekania mają mieszkańcy województwa łódzkiego oraz kujawsko – pomorskiego. W Bydgoszczy i Toruniu obniżono cenę graniczną o 24 zł, w tych miastach limit wynosi obecnie 4 414,85 zł, natomiast w Łodzi obniżono go, aż o 134 zł, i jego wysokość sięga 4 897,20 zł. Limity obniżono także w pozostałych miast województwa dolnośląskiego oraz warmińsko-mazurskiego. Mimo niewielkiego wzrostu wciąż najniższe limity obowiązują w województwie świętokrzyskim - 3096,86 zł oraz lubelskim - 3190,94 zł.
Z dofinansowania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych skorzystać będzie można do 2018 roku. Na ten okres państwo ma przeznaczyć 3,5 mld zł. Banki będą mogły skredytować zakup ok. 25 000 mieszkań rocznie. Rozbijając to na lata budżet na 2014 rok wynosi 600 mln zł, na 2015 r. – 715 mln zł, na 2016 r. - 730 mln zł, a na 2017 r. – 746 mln zł, na ostatni 2018 rok przewidziano dotację na kwotę 762 mln zł.
Opublikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego limity obowiązywać będą od 1 kwietnia do 30 czerwca 2014 roku. Czas pokaże, czy zmiany wpłynął znacząco na wzrost zainteresowania programem. Sceptycy obawiają się, że deweloperzy podniosą ceny do górnej granicy, aby kredytobiorcy byli w stanie kupić mieszkanie droższe i jednocześnie skorzystać z dofinansowania. Na pierwsze podsumowania trzeba jednak poczekać co najmniej trzy miesiące.